住友不動産への転職はどうなの？評判・口コミと転職成功のコツ

住友不動産に転職したいとお考えですか？

転職するにあたり、詳しい転職事情が分からないと不安になりますよね。

そこで今回は、不動産業界の大手である住友不動産の「企業情報」「採用情報」「口コミ・評判」について解説します。

本記事では、住友不動産への「転職を成功させるコツ」についても解説するので、転職を考えている方はぜひ参考にしてください。

１．住友不動産の企業情報

住友不動産へ転職するにあたり、まずは 企業情報を把握しておくことが大切です。

会社概要

商号	住友不動産株式会社
設立	1949年12月1日
資本金	1,228億595万767円（2019年3月31日現在）
本社	東京都新宿区二丁目4番1号（新宿NSビル）
代表者	代表取締役社長　仁島 浩順
事業内容	ビルの開発・賃貸 マンション・戸建住宅の開発・分譲 宅地の造成・分譲 海外不動産の開発・分譲・賃貸 建築土木工事の請負・仲介・鑑定　ほか 不動産の売買・仲介・鑑定　ほか
従業員数	13,238名（2019年3月31日現在・連結）
売上高	1兆132億2,900万円（2019年3月31日現在・連結）

（参照：会社概要｜住友不動産）

住友不動産の1949年に設立しており、70年以上の長い歴史を持つ企業であることが分かります。

従業員数の数は13,238名とかなり多く、企業規模が大きいと言えるでしょう。

基本使命・行動指針

住友不動産では、「基本使命」と「行動指針」を定めています。

企業方針を知ることで、企業が重要視していることを把握できます。

そこでまずは、住友不動産の「基本使命」と「行動指針」を確認し、企業の特徴を分析していきましょう。

基本使命

基本使命から住友不動産は、 より良い社会を目指し、未来に残る資産を創り続けることが自分たちの使命であるという強い意志が感じられます。

転職者にとっても住友不動産で働くということは、大きな誇りや使命感を持ち、胸を張って仕事ができる企業と言えるでしょう。

行動指針

（参照：基本使命・行動指針｜住友不動産）

住友不動産では、常に高い目標をもち、新しいことにも積極的に取り組んでいる姿勢がみられます。

また、 顧客や社会、従業員同士の信用、信頼をとても重視していると言えるでしょう。

転職者にとっても、さまざまなことにチャレンジが可能で、仕事にやりがいを感じられるはずです。

事業内容

住友不動産は、不動産に関する幅広い事業を展開しています。

事業内容は、大きく分けて以下の5事業です。

オフィスビル、商業施設の開発をはじめマンション、戸建の建設・販売・リフォームなど幅広く手掛けています。

また、ホテルの展開からフィットネスクラブ・ゴルフ場の運営、不動産仲介といった あらゆる不動産業が住友不動産の事業です。

業績

住友不動産の業績は、 毎年上昇傾向にあります。

2017年～1019年まで過去3年間の業績は、以下の通りです。

	2017年3月	2018年3月	2019年3月
売上高	9,252億円	9,484億円	1兆132億円
営業利益	1,882億円	2,056億円	2,204億円
経常利益	1,677億円	1,869億円	2,043億円
純利益	1,035億円	1,197億円	1,308億円

（参考：有価証券報告書｜住友不動産）

2017年から2019年の3年間は、売上高・営業利益・経営利益・純利益すべてにおいて右肩上がりで伸びています。

業績が安定し、成長を続けていることから、住友不動産は将来性のある企業だと言えるでしょう。

労働環境

住友不動産の労働環境は、職種や部署により異なりますが、基本的には以下の通りです。

営業職は顧客とのアポイントがあるため、基本的に土日は休めません。

また、時間内に仕事が終わらない場合や期日が迫っている場合、有給休暇は希望通りに取得できず、残業も多くなります。

部署や職種によっては、残業や休日出勤が多いため、ワークライフバランスを重視したい方は応募前にしっかり確認するようにしましょう。

平均年収

住友不動産の平均年収は、 約679万円です（参考：有価証券報告書）。

業種によって誤差はありますが、日本の平均年収が432万円であることを考えると、住友不動産の年収は高いことがわかります。

2017年～2020年まで過去4年の平均年収は、以下の通りです。

年度	平均年収
2017年	643万円
2018年	649万円
2019年	661万円
2020年	679万円

（参考：有価証券報告書｜住友不動産）

毎年わずかながら年収が上昇傾向にあることが読み取れます。

同業他社との比較

こちらは、2018年の不動産業界の売上トップ5をピックアップしています。

	会社名	売上高	純利益
1位	三井不動産	1兆7,511億1,400万円	1,558億円
2位	飯田グループホールディングス	1兆3,353億8,600万円	695億円
3位	三菱地所	1兆1,940億円	1,204億円
4位	住友不動産	9,484億200万円	1,197億円
5位	東急不動産	8,664億円	351億円

不動産業界の売上を比較すると、住友不動産は第4位です。

純利益では、3位の業績をあげているため、日本の不動産業界で3番目に利益の高い企業になります。

以下に各企業の特徴をまとめていますので、業界研究にぜひ役立ててください。

２．住友不動産に関する口コミ

ここでは、住友不動産に関する口コミを、以下の項目別にご紹介します。

社風の口コミ

社風については、「体育会系である」という声が多く挙がっていました。

営業が中心であるため、契約数や成果が重視される傾向があるようです。

以前は女性が働きづらい環境だったようですが、現在では改善されているようです。

 新人には研修制度などが充実しているため、安心して仕事に取り組めるでしょう。

業務に関する口コミ

基本的には実力主義のため、 頑張って成果をあげれば評価されることが多く、やりがいやモチベーションに繋がる社員も多くいます。

しかし、部署によっては、経験の長い社員が若い社員に古い考え方を押し付けてくるといった風潮があるようです。

また、仕事量の多い部署では、休憩がなかなかとることができず不満があるとの声もあがっています。

会社の中でも配属された部署により、環境や仕事に対しての意欲が大きく変わるようです。

年収・給与の口コミ

営業職の1年目は、売上、成績に関係なく固定給がそこそこもらえるので、安心して働きながらスキルを磨けるようです。

その反面、2年目からは、成績が悪ければ一気に給与が下がってしまうので、不安を抱えているとの声も多くあります。

歩合制のため、成績をあげれば収入は増えますが、その分仕事の辛さも比例します。

たくさん稼ぎたい人とそうでない人で、それぞれに考え方の違いがあるようです。

労働時間・残業の口コミ

働き方改革などの影響で、残業の規制が厳しくなっているようですが、業務が終わらなければ残らざるをえないと考えている人も多くいます。

残業の規制と業務の多さに戸惑い、ストレスを感じながら働く人も部署によっては多いようです。

残業、有給取得、休日出勤は部署により大きな差があるため、仕事の辛さや感じるストレスにも大きな差があります。

福利厚生の口コミ

福利厚生は、満足度が高いようです。

特に健康に関する取り組み制度がしっかりしていると評判です。

年に一回、健康診断が実施されることはもちろん、 新宿住友ビルのクリニックが無料で利用できるのは、大きな特権と言っていいでしょう。

一方で住宅手当、家族手当がないことを不満に思う声もあがっていました。

３．住友不動産の採用情報

住友不動産に転職するためには、しっかりと採用情報を知っておく必要があります。

チェックするべき採用情報は、以下の2つです。

募集職種

住友不動産の募集職種は、大きく分けて4つあります。

①羽田空港・有明プロジェクト　開業企画・運営職

②営業職

③技術職

④スタッフ職

営業職をはじめ、設計プランナー、CADオペレーターなどとても幅広い募集職種があります。

また、営業職の中でもリフォームの営業から高級賃貸マンションの営業までさまざまですので 自分に合ったものや経験を活かせるものをじっくりと考え、選定してください。

選考フロー

住友不動産の応募から内定までの選考フローは、以下の通りです。

書類選考では、2週間以内に合否の結果が出ます。

面接は最高で3回になる場合もあるようなので、2次面接が終わった時点で気を抜かずに3次面接を想定し、準備をしましょう。

４．住友不動産への転職を成功させるための対策

５．住友不動産に転職するならおすすめの転職エージェント

住友不動産への転職には、以下の3つのエージェントがおすすめです。

住友不動産の転職なら「doda」

（参考：doda）

dodaは、人材紹介会社大手のパーソルキャリアが運営する転職エージェントです。

豊富な求人案件の中からあなたに最適な企業を見つけてくれるので、自力で転職先を探すよりも効率よく転職活動を進められます。

dodaでは、書類選考や面接で必要となる履歴書・職務経歴書の添削を実施したうえで、応募の代行も行ってくれます。

また、企業との面接日程の調整なども行ってくれるので、在職中で忙しい方でも安心して転職活動を進められるでしょう。

2021年12月時点では、実際に住友不動産の公開求人が掲載されていました。

（参考：住友不動産　転職の転職・求人検索結果｜doda）

運営会社	パーソルキャリア株式会社
公開求人数	約130,200件（2022年4月時点）
非公開求人数	約36,200件（2022年4月時点）
おすすめ年代	20代,30代
対応地域	全国+海外
料金	無料
公式サイト	https://doda.jp/
詳しい解説は以下を確認してください。 「doda（デューダ）って実際どうなの？気になる評判と利用前の注意点｜口コミ一覧あり」

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20代の転職なら「マイナビエージェント」

（参考：マイナビエージェント）

マイナビエージェントは、20代の転職に強い転職エージェントです。

転職が未経験の人でも安心して転職活動に取り組めるよう、自己分析のやり方や職務経歴書の書き方など、初歩的な質問にも答えてくれます。

求人票には記載されていない企業情報もアドバイザーが把握しているので、「社風」や「実際の働きやすさ」を知ることも可能です。

初めての転職に臨む20代から30代前半の方には、ぜひ活用してほしいサービスです。

2021年12月時点では、実際に住友不動産の公開求人が掲載されていました。

（参考：マイナビエージェント）

運営会社	株式会社マイナビ
公開求人数	非公開
非公開求人数	非公開
対応地域	全国+海外
料金	無料
公式サイト	https://mynavi-agent.jp/
詳しい解説は以下を確認してください。 「登録前に確認！マイナビエージェントの気になる評判と全注意点」

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どこを使うか迷ったら「リクルートエージェント」

（参考：リクルートエージェント）

リクルートエージェントは、業界最多の求人数を誇る転職エージェントです。

人気企業や大手企業の求人も多数保有しており、多くの案件の中から様々な転職先を紹介してもらえるため、転職活動をスムーズに進められます。

選考対策も充実しているため、どの転職エージェントを使ったら良いか迷っているならば、まずはリクルートエージェントに登録しておくと良いでしょう。

2021年12月時点では、実際に住友不動産の公開求人が掲載されていました。

（参考：住友不動産の転職者向け求人情報｜リクルートエージェント）

運営会社	株式会社リクルート
公開求人数	約176,100件（2022年4月時点）
非公開求人数	約226,400件（2022年4月時点）
対応地域	全国+海外
料金	無料
公式サイト	https://www.r-agent.com/
詳しい解説は以下を確認してください。 「【1月最新】リクルートエージェントって実際どうなの？気になる評判と利用前の全注意点」

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まとめ

住友不動産は、大手不動産企業のため人気がありますが、積極的に転職の中途採用を行っている企業です。

実務経験のある転職希望者にとっては、それほど難易度は高くありません。

住友不動産への転職を成功させるために大切なことは、以下の3つです。

筆記試験対策、面接対策を事前にしっかりと行い、万全の体制で臨みましょう。

また、 転職について不安に思う人や転職活動をスムーズに進めたい人は、転職エージェントを利用してください。

転職エージェントを使う際は、今回紹介した以下の3社をおすすめします。

今回、紹介した3社の中から就職活動の目的・進め方など自分に合ったものを利用して、転職を成功させましょう。