住友不動産への転職はどうなの？評判・口コミと転職成功のコツ

住友不動産に転職したいとお考えですか？

転職するにあたり、正しく、詳しい情報が分からないと不安になりますよね。

そこで今回は、不動産業界の大手である 「住友不動産」の企業情報や採用情報、評判について詳しく解説します。

本記事では、 転職を成功させるためのコツについても解説するので、住友不動産に転職を考えている方は参考にしてみてくださいね。

１．住友不動産の企業情報

住友不動産へ転職するにあたり、まずは 企業情報を把握しておくことがとても大切です。

同時に住友不動産への転職難易度を知っておかなければなりません。

住友不動産は転職の中途採用を積極的に行っており、転職難易度はそれほど高くはありません。

ですが、即戦力になる人材を中心に採用しているため前職での成績や実務経験が問われます。

また、大手企業のため求職者が多く、総合的にみて 転職の難易度は中難度です。

前職がまったく違う職種だった人や経験のない人にとって住友不動産への転職は難しいでしょう。

以上を踏まえて住友不動産の企業情報を紹介します。

＜会社概要＞

商号	住友不動産株式会社
設立	1947年12月1日
資本金	1,228億595万767円（2019年3月31日現在）
本社	東京都新宿区二丁目4番1号（新宿NSビル）
代表者	代表取締役社長　仁島 浩順
事業内容	ビルの開発・賃貸 マンション・戸建住宅の開発・分譲 宅地の造成・分譲 海外不動産の開発・分譲・賃貸 建築土木工事の請負・仲介・鑑定　ほか 不動産の売買・仲介・鑑定　ほか
従業員数	13,238名（2019年3月31日現在・連結）
売上高	1兆132億2,900万円（2019年3月31日現在・連結）

『参照：住友不動産公式HP』

続いて、以下の企業情報について順番に紹介します。

基本使命・行動指針

住友不動産は基本使命を定めています。

基本使命を果たすためのガイドラインとして行動指針が定められています。

基本使命と行動指針は以下の通りです。

＜基本使命＞

基本使命から住友不動産は、 より良い社会を目指し、未来に残る資産を創り続けることが自分たちの使命であるという強い意志が感じられます。

転職者にとっても住友不動産で働くということは、大きな誇りや使命感を持ち、胸を張って仕事ができる企業と言えるでしょう。

＜行動指針＞

『参照：住友不動産公式HP』

住友不動産では、常に高い目標をもち、新しいことにも積極的に取り組んでいる姿勢がみられます。

また、 顧客や社会、従業員同士の信用、信頼をとても重視していると言えるでしょう。

転職者にとっても、さまざまなことにチャレンジが可能で、仕事にやりがいを感じられるはずです。

事業内容

住友不動産は、不動産に関する幅広い事業を展開しています。

事業内容は、大きく分けて以下の5事業です。

オフィスビル、商業施設の開発をはじめマンション、戸建の建設・販売・リフォームなど幅広く手掛けています。

また、ホテルの展開からフィットネスクラブ・ゴルフ場の運営、不動産仲介といった あらゆる不動産業が住友不動産の事業です。

 

業績

住友不動産の業績は、 毎年上昇傾向にあります。

2017年～1019年まで過去3年間の業績は、以下の通りです。

	2017年3月	2018年3月	2019年3月
売上高	9,252億円	9,484億円	1兆132億円
営業利益	1,882億円	2,056億円	2,204億円
経常利益	1,677億円	1,869億円	2,043億円
純利益	1,035億円	1,197億円	1,308億円

労働環境

住友不動産の労働環境は、職種や部署により異なります。

営業職は顧客とのアポイントがあるため、基本的に土日は休めません。

また、時間内に仕事が終わらない場合や期日が迫っている場合、有給休暇は希望通りに取得できず、残業も多くなります。

場合によっては休日出勤も増えるでしょう。

平均年収

住友不動産の平均年収は、 約661万円（2019年3月31日現在）です。

業種によって誤差はありますが、日本の平均年収が432万円であることを考えると年収は高いことがわかります。

2016年～2018年まで過去3年の平均年収は、以下の通りです。

年度	平均年収
2018年	649万円
2017年	643万円
2016年	632万円

毎年わずかながら 年収が上昇傾向にあることが、わかります。

同業者との比較

同業者と比較してみましょう。

2018年の不動産業界の売上ランキング「TOP5」です。

	会社名	売上高	純利益
1位	三井不動産	1兆7,511億1,400万円	1,558億円
2位	.飯田グループホールディングス	1兆3,353億8,600万円	695億円
3位	三菱地所	1兆1,940億円	1,204億円
4位	住友不動産	9,484億200万円	1,197億円
5位	東急不動産	8,664億円	351億円

住友不動産は、日本の不動産業界で、 売上高は4位です。

純利益では、3位の業績をあげているため、日本の不動産業界で 3番目に利益の高い企業になります。

以下にそれぞれの会社の特徴をまとめておきます。

２．住友不動産に関する口コミ

住友不動産に関する口コミを以下の項目別にまとめてみました。

各項目ごとに口コミを紹介します。

社風の口コミ

社風については、「体育会系である」という声が多く挙がっていました。

営業が中心であるため、契約数や成果が重視される傾向があるようです。

 研修制度なども充実しているため、安心して仕事に取り組めるでしょう。

業務に関する口コミ

基本的には実力主義のため、 頑張って成果をあげれば評価されることが多く、やりがいやモチベーションに繋がる社員も多くいます。

しかし、部署によっては、経験の長い社員が若い社員に古い考え方を押し付けてくるといった風潮があるようです。

また、仕事量の多い部署では、休憩がなかなかとることができず不満があるとの声もあがっています。

会社の中でも配属された部署により、環境や仕事に対しての意欲が大きく変わるようです。

年収・給与の口コミ

営業職の1年目は、売上、成績に関係なく固定給がそこそこもらえるので、安心して働きながらスキルを磨けるようです。

その反面、2年目からは、成績が悪ければ一気に給与が下がってしまうので、不安を抱えているとの声も多くあります。

歩合制のため、成績をあげれば収入は増えますが、その分仕事の辛さも比例します。

たくさん稼ぎたい人とそうでない人で、それぞれに考え方の違いがあるようです。

労働時間・残業の口コミ

働きかた改革などの影響で、残業の規制が厳しくなっているようですが、業務が終わらなければ残らざるをえないと考えている人も多くいます。

残業の規制と業務の多さに戸惑い、ストレスを感じながら働く人も部署によっては多いようです。

残業、有給取得、休日出勤は部署により大きな差があるため、仕事の辛さや感じるストレスにも大きな差があります。

福利厚生の口コミ

福利厚生は、満足度が高いようです。

特に健康に関する取り組み制度がしっかりしていると評判です。

年に一回、健康診断が実施されることはもちろん、 新宿住友ビルのクリニックが無料で利用できるのは、大きな特権と言っていいでしょう。

一方で住宅手当、家族手当がないことを不満に思う声もあがっています。

３．住友不動産の採用情報

住友不動産に転職するためには、しっかりと採用情報を知っておく必要があります。

チェックするべき採用情報は以下の2つです。

募集職種

住友不動産の募集職種は大きく分けて4つあります。

この中で細かく職種が分けられています。

それぞれの職種は以下の通りです。

１．羽田空港・有明プロジェクト　開業企画・運営職

（参考：住友不動産募集職種）

２．営業職

（参考：住友不動産募集職種）

３．技術職

（参考：住友不動産募集職種）

４．スタッフ職

（参考：住友不動産募集職種）

営業職をはじめ、設計プランナー、CADオペレーターなどとても幅広い募集職種があります。

また、営業職の中でもリフォームの営業から高級賃貸マンションの営業までさまざまですので 自分に合ったものや経験を活かせるものをじっくりと考え、選定してください。

選考フロー

住友不動産の応募から内定までの選考フローは以下の通りです。

書類選考では、2週間以内に合否の結果が出ます。

面接は最高で3回になる場合もあるようです。

2次面接が終わった時点で気を抜かずに3次面接を想定し、準備をしましょう。

４．住友不動産への転職を成功させるための対策方法

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