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三菱地所は、土地や建物の開発をするデベロッパーとして有名な企業。
不動産業界では三井不動産と並ぶ、最大手の会社です。
ただし新卒・転職問わずに高い人気を誇ることから、就職難易度が非常に高いことでも知られています。
当記事ではそんな三菱地所に転職を考えている人に向け、難易度や年収などの気になるポイントや企業情報、採用情報を解説しています。
「激務って本当？」という噂についても、各調査結果をもとに考察しているので、ぜひ参考にしてください。
【結論】三菱地所に転職するなら「doda」
三菱地所の仕事は、住宅事業、資産開発事業、海外事業、設計監理事業、注文住宅事業、ホテル事業、不動産サービス事業など内容は多岐に渡ります。
そのため、転職を希望する際には不動産の知識だけでは、転職活動を有利に進めることはできません。
「情報を集める時間がない」という場合は、転職エージェントを利用するのがおすすめです。
（参考：doda）
転職エージェントを利用すれば、求人の紹介や面接対策、条件交渉の代行など、幅広いサービスを受けることができます。
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dodaでは、三菱地所の「企業情報」や「三菱地所社員のリアルな口コミ」などが掲載されています。
（参考：三菱地所株式会社の求人・中途採用・転職情報｜doda）
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１．三菱地所の就職難易度や年収を解説
（引用：三菱地所）
まずは転職難易度や年収など、三菱地所への転職で気になるところをご紹介します。
三菱地所の転職難易度は？
三菱地所の転職難易度は高く、転職は難しいと考えられます。
高年収かつ知名度が非常に高いため、多くの優秀な学生・転職希望者からの応募が殺到することが理由の1つ。
さらに採用数は30～40人と、狭き門となっています。
実際に、就職四季報プラスワンの「入社するのが難しい有名企業トップ200社」では、集英社に次いで2位にランクインしました。
具体的な中途採用の倍率については明らかにされていませんが、転職が難しい会社であることは間違いないと言えます。
三菱地所の年収は？
2019年3月期の有価証券報告書によると、 三菱地所の平均年収は1,247万円です。
国税庁の民間給与実態統計調査（平成30年）のサラリーマン平均給与440.7万円と比べると、3倍近く違いがあるとわかります。
この年収の高さは、とくに新卒社員にとって大変魅力的です。
就職四季報プラスワンの「給料が高く新卒が辞めない会社ランキング」でも第1位、新卒28人の3年後定着率100％と結果が出ています。
また三菱地所と双璧となす三井不動産の年収1,263万円と比べても、決して引けを取りません（有価証券報告書）。
「市場価値」とは、あなたの経験やスキルが、企業からどれくらい必要とされているかという評価のことを言います。
実は、約7割のビズリーチ会員が市場価値を確かめるために利用しています。
「ビズリーチ」は、企業やヘッドハンターからのスカウトで転職ができる仕組みです。
思いもよらない大手企業や年収が大幅にアップできる企業からのスカウトが直接来ることがあるので、早めの登録が転職を成功させるための鍵になるでしょう。
すでに、あなたの経験やスキルを求めている企業がいるかもしれないので、まずはスカウトを受け取れる状況を作っておくことが重要です。
職歴を入力して待つだけで転職できる受け身型の転職サイトなので、自分の市場価値を確かめるためにも、隙間時間を利用して登録を行っておきましょう。
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三菱地所って激務なの？それともホワイト企業？
「三菱地所って激務って聞いたことがある…」と噂もありますが、大手のプレッシャーや不動産という業界を考えると、激務である可能性は否定できません。
ただし前述の通り、公表中の新卒の定着率はここ最近で100％です。
| 年度 | 採用者数 | 離職者数 | 定着率 |
| 2017年度 | 35人 | 0人 | 100％ |
| 2016年度 | 33人 | 0人 | 100％ |
| 2015年度 | 28人 | 0人 | 100％ |
（引用：リクナビ2020）
また、最新の有価証券報告書の記載内容だと、平均勤続年数16年3ヶ月と平均年齢41歳2ヶ月。
平均勤続数は15年以上である上に、平均年齢は東京商工リサーチの調査結果の「2019年3月期決算上場企業1,841社従業員平均年齢」の41.4歳と、さほど変わりません。
さらに「キャリコネ」の調査では、不動産業界のホワイト度で第1位に輝いており、データで見ると三菱地所はホワイト企業です。
以上の結果からは、たとえ激務であっても三菱地所の従業員は、ある程度納得して働いていると予想されます。
もちろん現場や上司、同僚との関係性もありますので、あくまで参考程度のデータです。
志望動機の参考に！求める人材像は？
三菱地所では「サステナビティ（持続性ある）経営」の一環として、以下5つの「人財（人材の言い換え）」を求めています。
- vision：「志」ある人
- professional：「現場力・仕事力」のある人
- integrity：「誠実・公正」である人
- team building：「組織」で戦える人
- challenge＆innovation：「変革」を起こす人
（引用：人財育成への取り組み｜三菱地所）
一つひとつは業務を進める上での基本ですが、基本ほど実行が難しいもの。
三菱地所では、「正しく実力のある人」こそが求められていると推測できます。
実際に2017年度より新しい「人財育成制度」の運用を開始し、「階層別研修」「能力開発プログラム」等、バラエティに富んだシステムを取り揃えています。
入社後も、常に自分を高め続ける必要があるでしょう。
三菱地所の福利厚生は？
三菱地所の公式サイトでは、「ワークライフバランスへの取り組み」「活力ある職場づくりに向けて」「独身寮・社宅」の3つの観点から職場環境を解説しています。
とくにワークライフバランスへの取り組みを見ると、さまざまな子育て制度や休暇制度が充実しているとわかります。
| 育児休業制度 | 子が3歳になる年度末まで |
| 介護休暇制度 | 最長3年間利用可能 |
| 育児・介護のための短時間勤務制度 | 最大2.5時間・15分単位で短縮可能 |
| リフレッシュ休暇 |
|
| 積立休暇制度 | 失効した有給休暇を90日を上限に積み立てることが可能 本人・家族の傷病、配偶者の出産、子の看護、家族の介護等の場合に利用できる |
（引用：職場環境と制度について｜三菱地所）
また、契約託児所やベビーシッター費用の補助などの子育て支援も充実。
2017年度には、育児休暇取得の復職率＆1年後の定着率も100％を記録しています。
持株制度等の制度も完備しており、三菱地所の福利厚生は非常に優れていると言えます。
２．三菱地所の中途採用（キャリア採用）情報
| 会社名 | 三菱地所株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1937年5月7日 |
| 代表取締役会長 | 杉山 博孝（すぎやま ひろたか） |
| 資本金 | 1,421億4,796万7,178円(2019年5月24日現在) |
| 従業員数 | 899名 連結は9,439名 |
| 支店数 | 7支店(北海道、東北、横浜、中部、関西、中四国、九州) |
| 事業内容 |
|
(引用：企業情報｜三菱地所)
経営理念や事業内容など、転職前に押さえておきたい三菱地所の企業情報についてご紹介します。
経営理念
三菱地所の経営理念、は以下の通りです。
ブランドスローガン
人を、想う力。
街を、想う力。
ー私たち三菱地所グループは、チャレンジを続けます。
基本使命は、「まちづくりを通じて社会に貢献する」。
お客様や取引先との誠実なコミュニケーション・対話を通じ、「魅力に溢れた街づくり」によって社会への価値提供を目指しています。
もちろん、三菱グループ全体にかかる「三菱三綱領（所期奉公・処事光明・立業貿易）」の存在も忘れてはいけません。
転職活動時には、理念や基本使命の内容・意味を、しっかり把握しておきましょう。
事業内容
三菱地所は総合ディベロッパーとして多角的な事業を展開していますが、 代表的な事業は「ビル事業」「生活産業不動産事業」「住宅事業」の3つです。
ビル事業では、丸の内に構える「丸の内ビル(通称：丸ビル)」をはじめ、国内でも多くのビルを所有・管理・運営しています。
＜三菱地所が携わってきた事業・プロジェクト＞
- 丸の内仲通りのエリアマネジメント
- MARK IS みなとみらいの商業施設開発や運営
- ロジクロス福岡久山の物流施設開発
- GINZA KABUKIZAの設計監理
（引用：施設・サービス紹介｜三菱地所）
生活産業不動産事業は「商業・物流施設事業の開発や運営」、住宅事業は「分譲住宅・賃貸住宅・リノベーション事業など開発から管理サポートまで」です。
海外展開では「ロックフェラーグループ」を傘下にするニューヨークやシンガポール、上海にも拠点を置いています。
三菱地所は今後も国内外問わず、住宅にかかわる大プロジェクトを牽引していく企業と予想されます。
業績
三菱地所の業績は以下の表の通り、順調に伸び続けています。（連結損益計算書データ）
| 年度 | 営業収益 | 親会社株主に帰属する当期（四半期）純利益 |
| 2015年3月 | 1兆1,102億5,900万円 | 733億3,800万円 |
| 2016年3月 | 1兆94億800万円 | 834億2,600万円 |
| 2017年3月 | 1兆1,254億500万円 | 1,026億8,100万円 |
| 2018年3月 | 1兆1,940億4900万円 | 1,204億4,300万円 |
| 2019年3月 | 1兆2,632万8,300万円 | 1,346億800万円 |
（引用：財務情報｜三菱地所 単位：百万円）
2020年3月の予想値は、営業収益1兆3,021万円・当期純利益は1,484億円を見込んでいます。
業績好調の理由として「ビル賃貸利益増加」「キャピタルゲイン」の好調が挙げられ、過去最高収益（480億円）も達成しました（引用：IR説明資料｜三菱地所）。
今後も上記2つを中心に、業績の伸びが期待されています。
労働環境・残業時間・ワークライフバランス
三菱地所は上述した通り部署によって残業量に差はありますが、平均月残業時間にすると月25～27時間程度と実はそれほど多くありません。
さらに「三菱地所グループサステナビティ」のデータでは、「グループ4社平均残業時間が20.29時間」と発表されています。
「健康経営宣言」を行い、超過勤務縮減に取り組んだ成果が表れているようです。
また「ノー残業デー」の代わりに、三菱地所独自の制度である、早期退社日を事前に設定する「早帰りデー」の制度。
さらにワークライフバランスに関して、以下の取り組みも進めています。
- 2030年までに女性管理職10％超、2020年までに係長級20％超
- 2020年までに男性の育児休業取得率13％以上・有給休暇取得率60％以上
- 2020年までに月平均残業時間を2014年度比で5％減少
将来性
不動産業界では先行きが不安視されていますが、三菱地所に限れば将来性はある企業だと言えます。
今後の不動産業界は、人口減少に伴い賃貸収益などが減少するため、衰退に向かうと見られています。
生き残っていくためには、既存の賃貸中心の収益構造を見直し、収益が見込まれる新たな事業を見出さねばなりません。
その点三菱地所は比較的景気に左右されにくい「ビル賃貸」が好調である上、将来を見据えた海外展開にも積極的です。
業績も好調であることから、今後も安定した事業を展開していくと予想されます。
３．三菱地所の激務と言われる口コミや評判
三菱地所社員の評判や口コミについても、ご紹介します。
社風に関する口コミ
男性 40代
営業系
さらなるレベルアップにつながる
基本的に仕事内容が大きく、任される範囲も広い。日系企業ならではの風土はあるものの、人事評価も納得のいくレベル。また自分のこうそうした町が長い年月をかけて作り上げられていくさまはやりがいを感じるし、さらなるレベルアップにつながる
三菱地所は、女性も活躍できる環境が整っているようです。
また、上下の隔たりなく意見発言ができるフラットな職場であることも伺えます。
「自分の意見をしっかり述べたい」という方も馴染みやすいでしょう。
上記のように「転職会議」では、三菱地所の社員によるリアルな口コミを閲覧できます。
登録することでより詳しい内部事情を知ることもできるので、三菱地所に転職を考えている人は「転職会議」を活用しましょう。
４．三菱地所の中途採用情報（仕事内容など）
募集職種
三菱地所の中途採用における募集職種は、「総合職」と「業務職」の2種類です。
総合職の募集資格として、以下の要件が定められています。
- 2001年～2016年の間に四年制大学を卒業した方(左記期間に大学を卒業後、大学院を修了した方を含む)で、2019年4月時点で社会人経験が3年以上ある方
(引用：募集要項｜三菱地所)
仕事内容
業務内容を、総合職と業務職で分けてご紹介します。
総合職では、 主に複雑かつ高度な判断を要する業務に従事します。
未来の幹部候補であり、将来的には広範かつ高度なマネジメント業務や専門的な業務を担うことが期待される職種です。
総合職の具体的な仕事内容は、以下の通りです。
- オフィスビル・商業施設の開発企画、賃貸、運営管理
- マンション等住宅の開発企画、賃貸、分譲
- 物流施設の開発企画・賃貸
- 空港ターミナルの運営
- 証券化スキームを活用した不動産開発及び売買
- クライアントに対するソリューション営業
- 経営企画・経理・人事との一般管理
(引用：募集要項｜三菱地所)
対して、 業務職は様々なプロジェクトのサポート役を担います。
総合職の専門的で高度な仕事を、幅広い分野で手助けするのが仕事です。
たとえば開発企画のサポートの場合、土地を購入する際に必要な契約書の作成・社内調整をします。
プロジェクトのメインとなる職ではありませんが、必要不可欠な存在です。
面接で聞かれること
デベロッパーである三菱地所では、「デベロッパーとしての資質」「不動産業界への理解」が面接で問われるようです。
プロジェクトや委託先を取りまとめられる、リーダーとしての素質のアピールが有効と考えられます。
また、海外勤務への積極性や「三井不動産と比べてどうか」についても答えられると良いでしょう。
こういった面接対策には、転職エージェントの利用や企業口コミサイトへの登録がおすすめです。
転職エージェントはキャリアアドバイザーの転職支援、企業口コミサイトは従業員のリアルな口コミをそれぞれ利用できるためです。
転職活動だけでなく、企業研究にもぜひ利用してみてください。
三菱地所の採用人数
三菱地所の採用人数は、最近の傾向からすると30人以上募集しています。
男女別で言うと、男性の方が多いですが、3:1くらいの比率なので、女性も積極的に募集していると考えられます。
５．三菱地所の企業研究・転職対策におすすめの転職エージェント
三菱地所の転職を考えたとき、おすすめの転職エージェントは以下の2社です。
三菱地所の転職なら「リクルートエージェント」
（参考：リクルートエージェント）
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詳しい解説は以下を確認してください。 「リクルートエージェントって実際どうなの？気になる評判と利用前の全注意点」 |
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在職中の転職活動なら「doda」
（参考：doda）
dodaは、人材紹介会社大手のパーソルキャリアが運営する転職エージェントです。
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dodaでは、書類選考や面接で必要となる履歴書・職務経歴書の添削を実施したうえで、応募の代行も行ってくれます。
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まとめ
日本最大手の不動産デベロッパー、三菱地所の特徴は、以下の通りです。
- 転職難易度はとても高い
- 不動産業界の中でも安定した業績と明るい将来性
- 平均年収は1,200万円を越え、とても年収が高い企業
- 実は不動産業界屈指のホワイト企業
- 中途の募集職種は「総合職」と「業務職」の2種類
三菱地所の面接に不安があるなら、転職エージェントや企業口コミサイトを利用しましょう。
本記事で紹介した「リクルートエージェント」や「doda」を活用して、転職を成功させてください。
女性 30代
受付
とても働きやすい職場
育休・産休を取ることができ、とても働きやすい職場でした。
復帰してからも全く環境が変わることなく皆さんが暖かく迎え入れてくださりすぐに慣れました。
子供が体調を崩し、急遽休んでしまったり早退する際にも仕事を完了せずとも全くいやな顔をせずに帰ることが出来ました。