デベロッパーの平均年収は４７５万円！年代別・男女別の年収も紹介

大規模な宅地造成やリゾート開発などを行う「デベロッパー」の平均年収は475万円程度です。

大手デベロッパーは高収入・エリートというイメージが強く、就活生にも人気の業界です。

当記事では、デベロッパーの年収について様々な角度から解説します。

大手デベロッパー10社の平均年収や業界全体の平均年収、性別や年代別の平均年収なども紹介するので、ぜひ参考にしてください。

１．大手デベロッパーの平均年収

まずは、大手デベロッパーの平均年収をチェックしていきましょう。

会社名	平均年収
日本商業開発	1,921万円
ヒューリック	1,760万円
三菱地所	1,273万円
三井不動産	1,273万円
ケネディクス	1,160万円
東急不動産HD	1,137万円
ランドビジネス	1,099万円
プロパスト	1,055万円
平和不動産	992万円
ダイビル	953万円
野村不動産HD	946万円
東京建物	940万円

（参考：各社有価証券報告書｜EDINET）
※期間は2019年～2020年

大手デベロッパーは高年収の傾向があり、年収1,000万円を超えている企業も多く見受けられます。

２．デベロッパー全体の平均年収

ここからは、デベロッパー業界全体の平均年収や月収などを見ていきましょう。

デベロッパーの平均年収は約４７５万円

dodaの「平均年収ランキング（業種別の平均年収／生涯賃金）」によると、デベロッパーの平均年収は約475万円です。（2020年12月7日時点）

国税庁の「令和元年分民間給与実態統計調査」によると日本の平均年収は436万円であるため、デベロッパーの年収は平均より高いと言えます。

デベロッパーの月収は約４０万円

デベロッパーの月収は約40万円です。

国税庁の「令和元年分民間給与実態統計調査」によると日本の平均月収は約36万円（436万円÷12ヶ月で算出）であるため、デベロッパーの月収は平均より高いと言えます。

デベロッパーの手取りは約２６万円

手取りのおおまかな金額は、額面に0.75～0.85を掛ければ求めることができると言われています。

ここでは、ボーナスを2ヶ月分（80万円）と仮定し、0.8を掛けてデベロッパーの月の手取り額を計算しました。

なお控除額は地域や扶養家族の有無によって異なるので、上記はおおよその目安として参考にしてください。

デベロッパーの推定生涯年収は約２億４２５万円

新卒の22歳から65歳までの43年間デベロッパーで働いたと仮定して、推定生涯年収を計算してみましょう。

「dodaの調査（2019年9月～2020年8月）」によると、生涯賃金が最も高かったエリアは「関東」の2億3,543万円であり、低かったのは「北海道・東北」の1億9,313万円でした。

上記を踏まえると、デベロッパーの推定生涯年収は概ね平均的といえるでしょう。

デベロッパーは業種別ランキングで第１９位

dodaの「業種別平均年収ランキング」において、デベロッパーは全96職種のうち19位でした。（2020年12月7日時点）

上位に位置しているため、ディベロッパーは高年収を狙いやすい業種と言えるでしょう。

なお同ランキングのトップ3は「投信／投資顧問（金融）」「たばこ（メーカ０）」「医薬品メーカー（メディカル）」で、それぞれ600万円を超える平均年収となっています。

【年代別】デベロッパーの平均年収

この章では、デベロッパーの初任給と年代ごとの平均年収を見ていきましょう。

新卒の初任給はどれくらい？

「求人ボックス」によると、デベロッパーの初任給相場は約22万円です。（2021年4月19日時点）

日本経済団体連合会の「2021年3月卒新規学卒者決定初任給調査」によると、大卒の初任給水準は事務系で約21.9万円・技術系で約22万円であるため、デベロッパーの初任給は概ね平均的と言えるでしょう。

２０代の平均年収は約４０１万円

デベロッパーの20代の平均年収は約401万円です。

20代全体の平均年収は348万円であるため、デベロッパーの20代の年収は平均より高めの傾向にあります。

３０代の平均年収は約５３５万円

デベロッパーの30代の平均年収は約535万円です。

30代全体の平均年収は444万円であるため、デベロッパーの30代の年収は平均より高いと言えます。

またデベロッパーの年収の伸び幅は、20～30代にかけてが最も大きくなっています。

４０代の平均年収は約６３０万円

デベロッパーの40代の平均年収は約630万円です。

30代より95万円上昇していますが、20～30代と比較して年収の伸び代は小さくなっています。

なお40代全体の平均年収は510万円であるため、デベロッパーの40代の年収は平均より高いと言えます。

５０代以上の平均年収は約７２９万円

デベロッパーの50代以上の平均年収は約729万円です。

50代全体の平均年収は613万円であるため、デベロッパーの年収は高めと言えるでしょう。

またこの年代になると、部長など重要なポジションに就いている人も多いと考えられます。

【男女別】デベロッパーの平均年収

本章では、デベロッパーの男女別の平均年収を紹介します。

男性の平均年収は約５１５万円

デベロッパーで働く男性の平均年収は515万円です。

「令和元年分民間給与実態統計調査」によると日本の男性の平均年収は540万円であるため、概ね平均程度と言えるでしょう。

女性の平均年収は約３９５万円

デベロッパーで働く女性の平均年収は395万円です。

「令和元年分民間給与実態統計調査」よると、日本の女性の平均年収は296万円であるため、デベロッパーで働く女性の年収は平均より高いと言えるでしょう。

女性は出産育児などで退職する人も少なくありませんが、デベロッパーでは育休などを利用して会社に戻ってくる人も多いようです。

口コミでも「産休育休が取りやすい環境である」という声が見受けられました。

３．類似事業とデベロッパーの平均年収を比較

この章では、デベロッパーとよく比較される「ゼネコン」「ハウスメーカー」の年収を見ていきます。

ゼネコンの平均年収と比較

工事を請け負う「ゼネコン・サブコン」の平均年収は約445万円です。

有名なゼネコンとしては、以下のような企業が挙げられます。

ハウスメーカーの平均年収と比較

戸建て住宅を取り扱う「ハウスメーカー」の平均年収は約424万円です。

デベロッパーは建造物の施工をゼネコンに委託しますが、ハウスメーカーは企画から施工まですべてを自社で行うのが一般的です。

有名なハウスメーカーとしては、以下のような企業が挙げられます。

４．転職で年収を上げるなら「doda」を利用しよう

（引用：doda）

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dodaは、人材サービスの中でもトップクラスの求人数を保有する転職エージェントです。

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dodaなら自分の「推定年収」を測定できる

「doda」をおすすめする理由の一つでもありますが、dodaには186万人の年収データを元に、自身の推定年収を測定できる機能があります。

（参考：doda）

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まとめ

本記事では、デベロッパーの年収について解説しました。

高待遇のデベロッパーに転職したい場合は、競争率が高いため、転職エージェントの力を借りることをおすすめします。

この記事がデベロッパーに興味がある方の参考になれば幸いです。